锦程·文锦苑容积率多大, 锦程·文锦苑小区容积率计算-泗阳吉屋网
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锦程·文锦苑

待售
2017年08月06日更新
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锦程·文锦苑容积率容积率:2.62
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

锦程·文锦苑简介

  • 单价 : 售价待定
  • 地址: 泗阳 城东 众兴路北侧三院西侧
  • 锦程·文锦苑户型图 :
  • 锦程·文锦苑相册 :
  • 锦程·文锦苑交通: [查看详情]
  • 锦程·文锦苑楼盘详情 : [查看详情]
锦程·文锦苑楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 待定
交房时间 待定 售楼处电话
楼盘地址 众兴路北侧三院西侧 装修状况 毛坯
建筑形式 小高层高层 规划面积 暂无资料
建筑面积 暂无资料 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.62 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 泗阳锦程置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 大闸西边原CBD指挥中心 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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