泓熹幸福城容积率多大, 泓熹幸福城小区容积率计算-泗阳吉屋网
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泓熹幸福城

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2017年08月09日更新
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泓熹幸福城容积率容积率:1.41
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

泓熹幸福城简介

泓熹幸福城,位于泗阳县行政核心区域,南至北京东路、北靠建凌东路,东临洪泽湖大道。是泗阳润泓熹.置业有限公司开发。项目总占地约84000平方米,总建筑面积约15.5万平方米,项目规划建设932户。有多层、小高层、商业组成。涵盖17幢多层、6幢小高层。容积率是2.2,项目的建筑密度是35%,项目绿化率是30%,整个项目分多期开发,第一期产品有76平米的两房,85平米的三房,97平米的三房,109平米的三房,户型布局合理,浪费空间小。1、北京东路上,行政商务区,升值潜力大。城市主干道北京东路上,县政府旁,周边行政部门林立,行政核心区,真正的城市中心。免去今后换房的苦恼2、省重点高中-泗阳中学初中部、实验小学,优质双学区。父母辛苦一辈子,都是为了孩子。为孩子提供一个好的学校,让孩子赢在起跑线上。优质双学区,省去择校费。从双语实验小学幼儿园、到双语实验小学、再到泗阳中学,孩子成长教育的12年,您不用担心。3、买的小,住得大,轻松搞定丈母娘。你可以继续漂泊,但爱情不同意。是时候给她一个家。85㎡小三房,近90%得房率,首付7.5万,日供35.8元,每天少抽一包烟,就能买得起,搞定丈母娘。4、完善的社区配套,业主居住更舒心。小区门窗采用断桥铝合金窗,中空LOW-E玻璃,保温隔热效果更好,小区采用半人车分流道路系统,使业主全家在小区漫步更安全。5、品牌开发企业,产品放心。无锡市政建设集团有限公司,具有市政公用施工总承包一级资质,无锡市大部分重点市政工程和省内外重点工程的建设。在承建项目中工程合格率均达到100%,公司连续16年获得江苏省文明单位的称号,被建设部授予工程质量优秀企业称号,荣获江苏省建筑百强企业称号。在泗阳代表项目有泗阳大运河改造工程。6、不出泗阳,享受巴黎,法式皇家园林景观。躺阳房里,观法式喷泉,赏百种名贵花木。2000㎡皇家阳光草坪,500㎡音乐喷泉,300米香榭丽舍大街。

  • 单价 : 3300元/平米
  • 地址: 泗阳 城东 泗阳北京东路与洪泽湖大道交汇处
  • 泓熹幸福城户型图 :
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  • 泓熹幸福城楼盘详情 : [查看详情]
泓熹幸福城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 3300元/平米 开盘时间 2015/7/12
交房时间 2016/9/1 售楼处电话
楼盘地址 泗阳北京东路与洪泽湖大道交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 多层小高层 规划面积 155000.0平米
建筑面积 84000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.41 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 泗阳润泓熹置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 泗阳北京东路与洪泽湖大道交汇处,国土局西100米 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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