嘉隆·凤凰国际容积率多大, 嘉隆·凤凰国际小区容积率计算-泗阳吉屋网
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嘉隆·凤凰国际

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2017年08月09日更新
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嘉隆·凤凰国际容积率容积率:3.98
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

嘉隆·凤凰国际简介

嘉隆投资建议的凤凰国际是一个集商务、酒店公寓与主题商场为一体的小型综合体,在区域中启一个产业填补性功能,周边已经有了开元这样的星级酒店,我们将引入一家商务连锁型的酒店,为服务于周边商务人士的出行,同时,我们将打造一个一站式的婚恋主题的商场,聚婚纱摄影、婚礼宴席、婚庆礼仪、黄金珠宝专卖、喜铺、情侣酒吧等为一体,与滨河新建的教堂、开元大酒店等形成婚礼承办互动。做成让泗阳这个城市一想到婚礼的事,就到我们的商场,一应俱全一站式解决,不再需要泗阳满大街的跑。 另外,纵观整个滨河CBD,目前来看,俱备办公功能的物业几乎没有,这就有些让CBD这样的概念形同虚设,仅仅给了一个美丽名字了,没有落到实处,也就大家虽然在CBD,但都在建住宅,中汇广场、甚至洋河大厦等都在做住宅,而我们嘉隆·凤凰国际在五至九层打造的挑高式单身公寓,首先以满足办公为需求,结合当地的地方特点,以SOHO办公为切入点,同时随着企业做大,我们5.2米净高的楼层为未来预留了企业扩张的空间。当然作为全框架核心筒的结构让大型企业的办公需求也成为可能,也有不少客户前来咨询预约。当然,作为未来商务中心,将会随着办公氛围的增加,对单身公寓的需求也会进一步增加,我们因此打造了精装单身公寓,投资与自住两相宜的产品。做为滨河CBD区域重要的一环,通过嘉隆人孜孜不断的努力相信会让整个CBD形成良好的业态整合。 嘉隆用自己的发展速度、综合实力、质量信誉,演绎着不断走向辉煌的精彩历程。在未来的征途上,嘉隆人正以必胜的信心,创新的思维,围绕“立足之本,辐射周边,拓展国内,跨出国外”的经营目标,力争到2015年,实现总资产50亿元,努力把企业建成拥有一流的管理、雄厚的资金、先进的技术装备、门类齐全的人才队伍、具有较强的市场竞争力的以公路桥梁建设为主体,集外贸、房地产开发、饮食服务等为一体的跨地区、跨行业、跨国经营的企业集团,为经济社会发展作出更大的贡献。

  • 单价 : 5500元/平米
  • 地址: 泗阳 城中 泗阳县众兴东路中央商务区二期
  • 嘉隆·凤凰国际户型图 :
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  • 嘉隆·凤凰国际楼盘详情 : [查看详情]
嘉隆·凤凰国际楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 5500元/平米 开盘时间 预计5月开盘
交房时间 2015/5/1 售楼处电话 400-7501-616 转 99648
楼盘地址 泗阳县众兴东路中央商务区二期 装修状况 毛坯
建筑形式 高层 规划面积 39149.0平米
建筑面积 8753.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.98 绿 化 率 28.6%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 地下车位及地面停车位 物业公司 暂无资料
物业类型 公寓 物 业 费 暂无资料
开 发 商 江苏华轩建设工程有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 泗阳县众兴东路滨河CBD二期(原桃州中学) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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