丽景雅苑容积率多大, 丽景雅苑小区容积率计算-泗阳吉屋网
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丽景雅苑

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2017年03月23日更新
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丽景雅苑容积率 2.99
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

丽景雅苑简介

丽景雅苑位于东区核心商务中心西侧,毗邻开发区管委会及泗阳双语实验学校,是政府行政中心,CBD商业中心、开发区中央公园集中地,紧靠新区城市主干道,交通便捷。项目总占地为46851平方米,总建面积达13万平方米,总共分两期开发,以多层和小高层为主,楼层最高位18层,绿化率为35%,车位配比达到3:1。

  • 单价 : 3150元/平米
  • 地址: 泗阳 东开发区 泗阳县北京东路南与长江路西(K8)交汇处
  • 丽景雅苑户型图 :
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  • 丽景雅苑楼盘详情 : [查看详情]
丽景雅苑楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 3150元/平米 开盘时间 2013年12月14日(二期)
交房时间 2014/10/28 售楼处电话 400-7501-616 转 99632
楼盘地址 泗阳县北京东路南与长江路西(K8)交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 多层 规划面积 140512.0平米
建筑面积 46851.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.99 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 约300个车位 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 江苏邦德置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 【2013】018
售楼处地址 泗阳县北京东路与长江路(K8)交汇处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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