锦都豪庭容积率多大, 锦都豪庭小区容积率计算-泗阳吉屋网
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锦都豪庭

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2017年03月23日更新
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锦都豪庭容积率容积率:2.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

锦都豪庭简介

锦都豪庭由江苏和益房地产开发有限公司投资建设,位于泗阳中心繁华地段人民路与银河路交汇处东北。小区建筑覆盖率为30%,绿化率为39%。锦都豪庭占据中心地段,以一环、两带、三园的功能融入式园林规划、户户观景的设计,将生活与自然完美相融。在建筑品质上追求科技和舒适,在户型设计上实现功能完美合理布置,巧妙的多功能设计为生活增添无限想象。社区将配置专属会所、智能化安防设备与品质物业管理,让每一位业主享受管家式的服务。锦都豪庭是同步北京涉外公寓的泗阳高级公寓。 锦都豪庭位于泗阳中心繁华地段人民路与银河路交汇处的锦都豪庭,一直以其地段区位优势和户型的设计的完美合理备受好评。项目总建筑面积约15万方,采用框架剪力墙结构,以一环、两带、三园的功能融入式园林规划、户户观景的设计,将生活与自然完美相融。在建筑品质上追求科技和舒适,在户型设计上实现功能完美合理布置,巧妙的多功能设计为生活增添无限想象。

锦都豪庭楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4900元/平米 开盘时间 2012/10/1
交房时间 2014/5/1 售楼处电话 400-7501-616 转 99627
楼盘地址 泗阳县慢子口北100米 装修状况 毛坯
建筑形式 多层 规划面积 150149.0平米
建筑面积 56220.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.5 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 有大小车库 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 江苏和益房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 【2012】065
售楼处地址 泗阳县慢子口北100米(1#号楼下面商铺) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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