银河时代广场容积率多大, 银河时代广场小区容积率计算-泗阳吉屋网
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银河时代广场

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2017年08月06日更新
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银河时代广场容积率容积率:4.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

银河时代广场简介

本案南起淮海路,北至银河路,西起人民路,东至泗阳中学;本案地处泗阳城区最繁华的商业中心地段,更是老泗阳人心目是不可替代的老城区核心位置。周边交通便利,人民路与淮海路均为泗阳城区核心道路,周围生活配套商业配套一应俱全,以慢子口为核心的泗阳城市CBD已颇具规模。项目紧邻泗阳中学,与众兴实验小学相距两公里左右,拥有双学区的良好教育配套。

  • 单价 : 4000元/平米
  • 地址: 泗阳 城中 人民路与淮海路交汇处
  • 银河时代广场户型图 :
  • 银河时代广场相册 :
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银河时代广场楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4000元/平米 开盘时间 2013/1/1
交房时间 2015/6/1 售楼处电话 400-7501-616 转 99613
楼盘地址 人民路与淮海路交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 高层 规划面积 73889.0平米
建筑面积 15333.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.0 绿 化 率 15.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 约350个 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 南京仙林国际(广安中月房地产有限公司) 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 【2013】084
售楼处地址 人民路与淮海路交汇处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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