锦绣江南容积率多大, 锦绣江南小区容积率计算-泗阳吉屋网
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锦绣江南

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2017年08月09日更新
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锦绣江南容积率容积率:2.65
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

锦绣江南简介

锦绣江南项目重视房屋质量,从基础始均按工程抗震设防烈度为7度。多层采用框架结构,基础采用筏板基础;高层采用框剪力墙结构,基础采用桩基础。地下室外墙均采用剪力墙,具有良好的抗震性能。配置中外合资电梯。门窗采用彩色高级塑钢材料,所用玻璃是双层中空,具有隔音保温、密封性强功能。为确保工程质量,第一期施工方由全国500强特级企业浙江昆仑建设集团承建施工。公司将严格工程质量管理、对毎道工序施工在质检站的指导下精心施工,以保证工程质量。锦绣江南项目在县委县政府的主要领导亲切关心和重视下,目前已列为2012年县重点项目。锦绣江南项目在县住建局规划、房管主要领导帮助支持下,第一期9万平方米11幢中目前已部分施工至五层。一期房源有景观小高层、稀缺多层;人民路、长春路、解放路独一层小面积商铺。小区配有八千平方米的集中水景景观公园。绿化面积三万五千平方米以上,配有名贵四季花卉和名贵树种100种以上,让每个业主充分感觉到在公园居住的真正幸福。锦绣江南项目为方便毎个业主对宝宝的培养,小区内设有幼儿园。锦绣江南项目为满足不同业主的生活需求,小区内配有不同汽车库、汽车位900多个,配有自行车和儲藏间一万多平方米。锦绣江南项目从总体小区规划平面布局、户型设计上都以人为本,经济实用科学布局,使毎个入住业主真正体会买的放心、住的舒心、生活舒适的高品质生活小区。小区位置地处县商业综合体雨润广场、泗阳中学、双语小学一路之隔,购物、子女上学、银行、日常生活均可在十分钟完成,为您节省了毎天的时间成本。

锦绣江南楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4600元/平米 开盘时间 预计5月开盘
交房时间 2014年8月份 售楼处电话 400-7501-616 转 99608
楼盘地址 泗阳电视塔西南角 装修状况 毛坯
建筑形式 小高层 规划面积 220000.0平米
建筑面积 77000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.65 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 地下车库地面停车位 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 泗阳桃源房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 (2012)056号(2013)043、064
售楼处地址 泗阳电视塔西南角 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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