金地广场容积率多大, 金地广场小区容积率计算-泗阳吉屋网
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金地广场

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2017年08月06日更新
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金地广场容积率容积率:2.19
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金地广场简介

金地广场由宿迁三联置业有限公司倾力打造,项目位于解放路与淮海路交界的东南角。东临金地如意里;教师进修学校附小以北;紧邻解放路和淮海路。地处县城商业中心地段,交通极其便捷;周边大型超市、商业街、公园、菜场等一应俱全,均在500米生活圈范围内,提高生活品质的同时给您全新的生活方式; 项目总建筑面积24580㎡,由两栋13层双子座组成。其中公寓挑高3.2米,户型有35㎡功能齐全的玲珑单身公寓,73㎡的豪华一室居,102㎡温馨景观两房,126-135㎡全景三房;商业采用6.5米以上的超大开间,楼层最大挑高5米设计。建成以后将会是目前泗阳最高的商住项目,商业核心区的标志性建筑。 配合24小时无盲区全方位监控系统等5大智能化配套设置,为您和家人全方位安全护航,更显您的尊贵。目前项目2号楼处于热销中,主体工程到达10层。

  • 单价 : 4450元/平米
  • 地址: 泗阳 城中 泗阳县众兴镇淮海中路58-28(慢子口西侧100米)
  • 金地广场户型图 :
  • 金地广场相册 :
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  • 金地广场楼盘详情 : [查看详情]
金地广场楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4450元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 2014/3/30 售楼处电话 400-7501-616 转 99604
楼盘地址 泗阳县众兴镇淮海中路58-28(慢子口西侧100米) 装修状况 毛坯
建筑形式 高层 规划面积 24580.0平米
建筑面积 4111.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.19 绿 化 率 33.2%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 21个机动车位,146个其他车位。 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 宿迁市三联置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 泗预售准字2012001
售楼处地址 泗阳县众兴镇淮海中路58-28(慢子口西侧100米) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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