佳源·罗马都市容积率多大, 佳源·罗马都市小区容积率计算-泗阳吉屋网
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佳源·罗马都市

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2017年03月23日更新
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佳源·罗马都市容积率 2.28
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

佳源·罗马都市简介

罗马都市位于泗阳县西康新区的核心位置,淮海西路和西安路交汇处,总占地面积约450多亩,是泗阳第一欧式大盘。整个小区以罗马广场为中心,以意大利罗马文化为精髓,与五里湖湿地公园为邻,将其打造成泗阳最精致、最有文化、最具格调的公园式顶级社区。

  • 单价 : 3700元/平米
  • 地址: 泗阳 城西 西康新区的核心位置淮海西路和西安路交汇处
  • 佳源·罗马都市户型图 :
  • 佳源·罗马都市相册 :
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  • 佳源·罗马都市楼盘详情 : [查看详情]
佳源·罗马都市楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 3700元/平米 开盘时间 2012/10/1
交房时间 2016/11/30 售楼处电话 400-7501-616 转 99600
楼盘地址 西康新区的核心位置淮海西路和西安路交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 高层 规划面积 886000.0平米
建筑面积 333333.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.28 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 地下车位3500个左右 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 浙江佳源房地产集团 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 【2013】021号、(2014)017
售楼处地址 泗阳淮海西路和西安路交汇处佳源罗马展示中心 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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